Ev Satın Almak Mantıklı mı?

  • 0 paylaşım
  • 92 OKUNMA

Türkiye’de ev satın almak mantıklı mı? Mantıklı gayrimenkul yatırımı nasıl yapabilirim?

Kendiniz ikamet etmek amacıyla alıyorsanız farklı kıstaslarınız elbette olabilir ama eğer yatırım amacıyla ev almak istiyorsanız dikkat etmeniz gereken ilk unsur kira çarpanıdır. Şu anda başta İstanbul olmak üzere Türkiye’de kira çarpanları çok yüksek seviyededir yani yatırımın size geri dönüş süresi aşırı derecede uzundur.

Kira çarpanı; bir evin satış fiyatının aylık kira gelirine bölünmesiyle elde edilen değerdir. Şu anda İstanbul’da 250 ye yakın oranlar mevcut ki, 200 ve üzeri oranlar cidden çok büyük oranlardır.

Aşağıdaki grafikte ülkeler arası kira çarpan oranı grafiğini inceleyebilirsiniz:

ülkelere göre kira gelir oranı

Bu grafiğe göre Türkiye’den ev satın almak mantıklı görünmüyor. Grafikte en kısa süreli geri dönüş Rusya’da gibi görünse de, güvenlik ve hukuksal sıkıntılar yüzünden yatırım yapmak mantıklı değil. Hemen ardından gelen İspanya ise ortalama 80 ayda yatırdığınız parayı alabileceğiniz yatırım yapmak mümkün. İspanya’nın Avrupa ülkesi olması da cazibesini artırıyor.

Yorumlar

Henüz hiç yorum yapılmamış.